2020秋东财《资产评估》单元作业三-5

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
第1题,待评估企业估计将来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从将来第六年起，企业的年预期收益将保持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，选用分段法估测企业的价值最有能够是( )。
A、2536万元
B、5360万元
C、1778万元
D、1636万元
正确答案:


第2题,一宗土地用剩下法评估其价值，在商业用处下的预算成果为800万元，在寓居用处下的预算成果为1000万元。城市规划规则既能够作商业用处也能够作寓居用处，则该宗地的评评价值应为（ ）。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元
正确答案:


第3题,关于继续经营假定条件下的各个单项财物的评估，应按（ ）评估其价值。
A、奉献准则
B、变现准则
C、预期准则
D、代替准则
正确答案:


第4题,按应收账款拖欠的时刻的长短，剖析判别可回收的金额和坏账丢失的方法称为( )。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、市场法
D、信誉剖析法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,运用市场法评估产制品价值可按（ ）公式进行评估量算。
A、产制品实稀有量×含税销价格格
B、产制品实稀有量×不含税销价格格
C、产制品实稀有量×含税销价格格－销售费用
D、产制品实稀有量×不含税销价格格－销售费用
正确答案:


第6题,某被评估修建物账面原值为50万元，修建面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率别离为：8%、10%、9%、11%、10%，则该修建物的重置成本为（ ）。
A、79万元
B、84万元
C、74万元
D、89万元
正确答案:


第7题,超量出资成本形成的功用性价值降低为（ ）。
A、更新重置成本-恢复重置成本
B、恢复重置成本-更新重置成本
C、重置成本-前史成本
D、前史成本-重置成本
正确答案:


第8题,被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员通过查询剖析，断定危险酬劳率为5%。则该优先股的评估值最挨近于（ ）。
A、11526元
B、10838元
C、11333元
D、10982元
正确答案:


第9题,从产权的视点，企业评估的规模大概是（ ）。
A、企业的悉数财物
B、企业本身占用的财物
C、企业产权才能操控的有些
D、企业的有用财物
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,恢复重置成本与更新重置成本的一样之处是（ ）。
A、资料
B、缔造规范
C、设计
D、报价水平
正确答案:


第11题,产制品评估中的成本法是依据清查核实后的产制品的实稀有量乘以商品的单位定额成本或社会均匀成本在加上合理（ ）断定产制品的评估值。
A、利息
B、税金
C、费用
D、赢利
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对土地与修建物用处不和谐所形成的价值丢失一般是以（ ）表现的。
A、土地的功用性价值降低
B、修建物的功用性价值降低
C、土地的经济性价值降低
D、修建物的经济性价值降低
正确答案:


第13题,收益现值法只适用于（ ）条件下的企业价值评估。
A、企业改制
B、企业产权变化
C、企业继续经营
D、企业破产
正确答案:


第14题,从财物评估的视点来看，长时间出资是指出资期限超越一年的（ ）。
A、对内出资
B、对外出资
C、悉数出资
D、对内或对外出资
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,无形财物转让评估中的分红基数是指( )。
A、销售收入
B、销售成本
C、销售赢利
D、A或C
正确答案:


第16题,在项目接洽时，需求清晰财物评估的根本事项包含（ ）。
A、评估意图
B、评估对象
C、评估规模
D、评估假定
E、评估基准日
正确答案:,B,C,E


第17题,按修建物完损等级鉴定规范将房屋分为（ ）。
A、无缺房
B、根本无缺房
C、一般损坏房
D、严峻损坏房
E、危房
正确答案:,B,C,D,E


第18题,挑选财物评估路径和评估方法时，应思考的要素包含（ ）。
A、财物评估意图
B、评估时的市场条件
C、评估对象本身情况
D、收集材料情况
E、评估人员专长
正确答案:,B,C,D


第19题,按机器设备在生产中的效果可分为（ ）。
A、通用设备
B、专用设备
C、非规范设备
D、生产工艺设备
E、辅助生产设备
正确答案:,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估的工作准则包含（ ）。
A、独立性准则
B、客观公平性准则
C、托付性准则
D、收益性准则
E、专业性准则
正确答案:,B,E


第21题,按财物评估组织的执业规模区分，财物评估组织包含（ ）。
A、专营财物评估组织
B、专项财物评估组织
C、兼营财物评估组织
D、合伙制财物评估组织
E、有限职责制财物评估组织
正确答案:,B,C


第22题,专利答应的方式包含（ ）。
A、独占施行答应
B、独家施行答应
C、普通答应
D、特别答应
E、施行答应的分答应
正确答案:,B,C,E


第23题,财物评估的特色包含（ ）。
A、市场性
B、收益性
C、公平性
D、时点性
E、专家咨询性
正确答案:,C,E


第24题,对无形财物是不是存在的一般判别根据包含（ ）。
A、效益性
B、竞赛性
C、排他性
D、同享性
E、市场性
正确答案:,C


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,运用收益法评估地产报价时，复原利率的测算方法有（ ）。
A、用职业均匀收益率作为复原利率
B、用土地单个收益率作为复原利率
C、经过安全利率加优势险调整值断定
D、选用市场上相似土地纯收益与报价的比率断定
E、用区域均匀收益率作为复原利率
正确答案:,D