2020秋东财《资产评估》单元作业三-7

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
第1题,折现率或资本化率应参阅（ ）而定。
A、企业实践收益率
B、企业客观收益率
C、职业均匀收益率
D、职业基准收益率
正确答案:


第2题,成本路径首要适用于（ ）条件下的财物评估。
A、揭露市场
B、继续运用
C、清算报价
D、重置成本
正确答案:


第3题,非上市债券的评估首要选用( )进行。
A、成本法
B、对比法
C、收益法
D、市盈率法
正确答案:


第4题,按 ( )将股市分为普通股、优先股和后配股。
A、票面是不是记名
B、出资主体不一样
C、有无票面金额
D、股利分配和剩下产业分配次序
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列选项中不归于无形财物的是( )。
A、债务性质的应收账款
B、专利权
C、计算机软件
D、非专利技术
正确答案:


第6题,已知财物的价值与功用之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产值为500件，现知被评估财物年产值为400件，其重置成本为( )。
A、4万元
B、5万元
C、4万元~5万元
D、无法断定
正确答案:


第7题,对外币存款折算为公民币时，一般应依照下列牌价进行折算( )。
A、月均匀外汇牌价
B、年均匀外汇牌价
C、当日汇牌价
D、当年最低外汇牌价
正确答案:


第8题,土地报价首要由土地的（ ） 决议。
A、需求
B、供应
C、成本
D、质量
E、收益
正确答案:


第9题,财物评估陈述的有用期为（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,股市的内涵价值归于股市的( )。
A、账面价值
B、理论报价
C、无面额价值
D、发行报价
正确答案:


第11题,计算重置成本时，不该计入成本的费用是( )。
A、购建费用
B、修理费用
C、装置费用
D、调试费用
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,收益现值法只适用于（ ）条件下的企业价值评估。
A、企业改制
B、企业产权变化
C、企业继续经营
D、企业破产
正确答案:


第13题,财物评估陈述制度规则中下列说法错误的有( )。
A、评估工作完结后,评估组织应按财物评估项目立档
B、出具的外文评估陈述应与中文陈述共同,并以外文陈述为准
C、评估活动应充沛表现独立、客观、公平准则
D、评估陈述书正文不得呈现评估组织的介绍性内容
正确答案:


第14题,某商标权在将来尚可运用的4年中，估计销售收入别离为600万元、750万元、900万元、900万元，假如销售收入分红率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让报价最挨近于（ ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对全资企业和控股企业的直接出资，应（ ）。
A、对悉数直接出资进行评估
B、对直接出资的必定份额进行评估
C、对出资企业进行全体评估
D、对被出资企业进行全体评估
正确答案:


第16题,土地财物的人文特性包含（ ）。
A、非再生性
B、运用多样性
C、兼并与切割能够性
D、经济地理方位的可变性
E、保值增值性
正确答案:,C,D,E


第17题,财物评估档案管理包含（ ）。
A、立档
B、存档
C、保管
D、运用
E、毁掉
正确答案:,C,D,E


第18题,评估应收账款时，其坏账确实定方法有( )。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、债款人信誉评估法
D、分类判别法
E、按应收账款的3‰～5‰断定
正确答案:,D,E


第19题,关于评估人员而言，下列契合财物评估工作品德和行动标准要求的有（ ）。
A、不该以个人的名义承受托付
B、不该以评估组织的名义承受托付
C、不得经过下降受费规范承包事务
D、不能为多个评估意图进行评估
E、不得承包无力完结的评估事务
正确答案:,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,按财物的构成及获利才能区分，财物可分为（ ）。
A、可确指的财物
B、不可以确指的财物
C、单项财物
D、全体财物
E、有形财物
正确答案:,D


第21题,财物评估陈述的内容包含（ ）。
A、评估陈述正文
B、评估陈述书摘要
C、备检文件
D、评估陈述表格
E、评估陈述阐明
正确答案:,B,C,D,E


第22题,在我国的地产报价体系中归于政府批租市场的报价有（ ）。
A、基准地价
B、标定地价
C、出让底价
D、转让报价
E、典当报价
正确答案:,B,C


第23题,道路价评价法的评价过程包含（ ）。
A、区分道路价区段
B、设定规范深度
C、断定道路价
D、拟定深度指数表
E、计算各地块报价
正确答案:,B,C,D,E


第24题,运用市场路径评估单项财物应思考的可比要素首要有（ ）。
A、财物的功用
B、财物的规模
C、财物的实体特征和质量
D、市场条件
E、买卖条件
正确答案:,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物重置成本的估测方法包含（ ）。
A、重置核算法
B、功用对比法
C、报价指数法
D、收益现值法
E、市场类推法
正确答案:,B,C