2020秋东财《资产评估》单元作业一-1

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,一宗土地用剩下法评估其价值，在商业用处下的预算成果为800万元，在寓居用处下的预算成果为1000万元。城市规划规则既能够作商业用处也能够作寓居用处，则该宗地的评评价值应为（ ）。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元
正确答案:


第2题,某被评估修建物账面原值为50万元，修建面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率别离为：8%、10%、9%、11%、10%，则该修建物的重置成本为（ ）。
A、79万元
B、84万元
C、74万元
D、89万元
正确答案:


第3题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险酬劳率为10%，被评估企业地点职业的均匀危险与社会均匀危险的比率为2，被评估企业长时间负债占悉数出资资本的比重为60%，债款资本成本为10%，一切者权益占出资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A、11.6%
B、11.2%
C、14%
D、12%
正确答案:


第4题,收益法适用于（ ）土地的评价。
A、工商企业
B、校园
C、公园
D、机关
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,关于继续经营假定条件下的各个单项财物的评估，应按（ ）评估其价值。
A、奉献准则
B、变现准则
C、预期准则
D、代替准则
正确答案:


第6题,就我国当前的条件，市场法在无形财物评估中（ ）。
A、广泛运用
B、不被运用
C、运用不遍及
D、与其他方法结合运用
正确答案:


第7题,财物评估中的价值是指（ ）。
A、凝聚在产品中的无不同的人类劳动
B、曩昔某一时点买者和卖者在特定条件下,对产品或劳务交流价值的货币表明
C、在必定时点依照特定的界说对产品或劳务的价值的估量值
D、产品的交流价值
正确答案:


第8题,下列说法正确的是（ ）。
A、商标权没有法定保护期
B、商标权具有法定保护期,但注册不可以以续展
C、商标权具有法定保护期,注册能够续展,但续展次数遭到约束
D、商标权具有法定保护期,注册能够续展,且续展次数不受约束
正确答案:


第9题,财物评估陈述的有用期为（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,无形损耗不影响无形财物的( )。
A、价值
B、运用价值
C、交流价值
D、出资价值
正确答案:


第11题,我国财物评估活动呈现在20世纪（ ）。
A、80时代初
B、80时代末
C、90时代初
D、90时代末
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,非上市债券的评估首要选用( )进行。
A、成本法
B、对比法
C、收益法
D、市盈率法
正确答案:


第13题,某企业对3年前购进的某种库存资料进行评估。经核实，该资料数量为70吨，评估时该种资料市场上现已脱销，但有与被评估资料相相似的代替品资料销售，其报价为200元／吨，经查询剖析，代替品资料的单位报价比被评估资料高20%。则被评估资料的评估值最挨近于（ ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
正确答案:


第14题,关于低值易耗评论估，一般思考（ ）。
A、实体性价值降低
B、功用性价值降低
C、经济性价值降低
D、A和B
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,工业用房一般用（ ）评价。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩余评价法
正确答案:


第16题,机器设备现行置办成本确实定方法有( )。
A、直接询价法
B、报价指数法
C、功用价值法
D、修正费用法
E、重置核算法
正确答案:,B,C,E


第17题,负债审阅的内容包含（ ）。
A、负债的申报
B、负债确实认
C、负债的计量
D、负债的估量
E、负债的核销
正确答案:,C


第18题,运用市场路径评估单项财物应思考的可比要素首要有（ ）。
A、财物的功用
B、财物的规模
C、财物的实体特征和质量
D、市场条件
E、买卖条件
正确答案:,C,D,E


第19题,选用市场法评估地产的报价时，需求进行的要素批改包含（ ）。
A、买卖状况
B、区域要素
C、单个要素
D、买卖日期
E、运用年限
正确答案:,B,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,影响地产报价的区域要素包含（ ）。
A、区域方位
B、交通条件
C、基础设施条件
D、环境质量
E、规划约束
正确答案:,B,C,D,E


第21题,机器设备的特色包含（ ）。
A、单位价值大
B、运用寿数长
C、价值抵偿与什物更新纷歧致
D、触及专业类别多
E、工程技术性强
正确答案:,B,C,D,E


第22题,成本法是在开发土地所消耗的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来断定土地价值的方法。
A、利息
B、赢利
C、税费
D、成本
E、土地增值收益
正确答案:,B,C,E


第23题,土地财物的人文特性包含（ ）。
A、非再生性
B、运用多样性
C、兼并与切割能够性
D、经济地理方位的可变性
E、保值增值性
正确答案:,C,D,E


第24题,活动财物评估过程包含（ ）。
A、活动财物的清查核实
B、活动财物的技术判定
C、对企业存货市场进行剖析预测
D、对活动财物进行评估
E、编撰评估陈述
正确答案:,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,选用最直接的方法，用于评估企业净财物价值的收益额应挑选（ ）。
A、赢利总额
B、净赢利
C、利税总额
D、经营赢利
E、净现金流量
正确答案:,E