2020秋东财《资产评估》单元作业一-3

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实践转让年限为36年，若复原利率为9%，则年限批改系数为（ ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930
正确答案:


第2题,待评估企业估计将来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从将来第六年起，企业的年预期收益将保持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，选用分段法估测企业的价值最有能够是( )。
A、2536万元
B、5360万元
C、1778万元
D、1636万元
正确答案:


第3题,在评估机器设备重置成本时，因为地域性要素，同类型的机器设备，不一样区域，价格能够是不一样的，因此应选用( )的市场价格。
A、设备生产地
B、买卖一方
C、评估组织地点地
D、评估对象地点地
正确答案:


第4题,收益路径是指经过估测被评估财物（ ）收益的现值来判别财物价值的各种评估方法的总称。
A、曩昔
B、如今
C、实践
D、将来预期
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,需装置的设备，且装置调试周期很长，其重置成本不只需思考正常费用，还要思考（ ）。
A、调试费用
B、装置费用
C、运送费用
D、资金成本
正确答案:


第6题,选用收益法评估财物价值时，各目标间的关系是（ ）。
A、本金化率越高,收益现值越低
B、本金化率越高,收益现值越高
C、本金化率与收益现值无关
D、将来收益对现值没有影响
正确答案:


第7题,若在商品数量不多，企业成本核算材料根本可信，成本改变不大，可选用成本法评估，即以（ ）作为在商品的评估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、直接成本
D、账面价值
正确答案:


第8题,成本路径首要适用于（ ）条件下的财物评估。
A、揭露市场
B、继续运用
C、清算报价
D、重置成本
正确答案:


第9题,非上市债券的评估首要选用( )进行。
A、成本法
B、对比法
C、收益法
D、市盈率法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,无形财物评估的条件是（ ）。
A、企业改制
B、财物重组
C、产权变化
D、产权活动
正确答案:


第11题,股市的清算报价是指公司清算时，公司（ ）于公司股市总股数的比值。
A、总财物
B、总负债
C、净财物
D、长时间负债
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,无形财物转让评估中的分红基数是指( )。
A、销售收入
B、销售成本
C、销售赢利
D、A或C
正确答案:


第13题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时刻已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员经过对债券发行企业知道以为，大概思考2%的危险酬劳率。则该债券的评估值最能够是( )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元
正确答案:


第14题,折现率或资本化率应参阅（ ）而定。
A、企业实践收益率
B、企业客观收益率
C、职业均匀收益率
D、职业基准收益率
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,断定待摊费用的价值，实践上是断定其（ ）的价值。
A、实体财物
B、非实体财物
C、某种权力
D、A或C
正确答案:


第16题,企业价值的体现方式有( )。
A、企业总财物价值
B、企业投入资本价值
C、企业股东权益价值
D、企业长时间负债价值
E、企业活动负债价值
正确答案:,B,C


第17题,托付方财物评估预备工作的内容包含（ ）。
A、预备有关的法律文件
B、预备有关的经济技术文件及有关数据材料
C、搞好财物自查
D、拟定评估工作计划
E、进行现场勘测
正确答案:,B,C


第18题,专利技术的评估方法包含（ ）。
A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、剩下法
E、收益分红法
正确答案:,B,C


第19题,企业全体财物评估时，财物剥离的首要对象有( )。
A、非生产性财物
B、部分功用与企业功用不和谐的财物
C、无效财物
D、搁置财物
E、融资租借财物
正确答案:,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,运用市场法评估机器设备时，需求量化和调整的区别首要包含（ ）。
A、买卖状况
B、品牌、质量
C、功用
D、买卖时刻
E、新旧程度
正确答案:,B,C,D,E


第21题,财物评估假定包含（ ）。
A、揭露市场假定
B、预期收益假定
C、继续运用假定
D、代替假定
E、清算假定
正确答案:,C,E


第22题,土地的"三通一平"包含（ ）。
A、通路
B、通讯
C、通电
D、通水
E、土地平坦
正确答案:,C,D,E


第23题,运用市场法评估地产报价时，进行单个要素批改包含（ ）。
A、土地上积
B、土地运用年限
C、容积率
D、地势地质
E、买卖时刻
正确答案:,B,C,D


第24题,商标权的价值特征包含（ ）。
A、诺言价值
B、成本价值
C、市场价值
D、收益价值
E、转让及特许运用价值
正确答案:,B,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,评估陈述需求（ ）签字、盖章方能有法律效能。
A、评估组织
B、参与财物评估人员
C、评估组织法人代表
D、注册评估师
E、评估陈述复核人
正确答案:,C,D