2020秋东财《资产评估》单元作业一-6

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,财物评估陈述书是受托评估组织供给的( )的定见。
A、评估过程
B、评估意图
C、评估方法
D、财物作价
正确答案:


第2题,市盈率是指（ ）。
A、普通股市价与优先股市价的比率
B、优先股市价与普通股市价的比率
C、每股股市报价与每股赢利的比率
D、每股股市报价与每股净财物的比率
正确答案:


第3题,按应收账款拖欠的时刻的长短，剖析判别可回收的金额和坏账丢失的方法称为( )。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、市场法
D、信誉剖析法
正确答案:


第4题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实践转让年限为36年，若复原利率为9%，则年限批改系数为（ ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,依据最有用运用准则，在城市闹市区的临街土地，其最好用处应为（ ）。
A、工业
B、商业
C、交通运送
D、共用事业
E、住所
正确答案:


第6题,某企业对3年前购进的某种库存资料进行评估。经核实，该资料数量为70吨，评估时该种资料市场上现已脱销，但有与被评估资料相相似的代替品资料销售，其报价为200元／吨，经查询剖析，代替品资料的单位报价比被评估资料高20%。则被评估资料的评估值最挨近于（ ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
正确答案:


第7题,某生产线设计生产才能为每天然生成产1000件商品，因为市场竞赛加重，使该生产线开工缺乏，每天只生产750件商品，假定规划经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性价值降低率为（ ）。
A、19%
B、18.2%
C、17.8%
D、25%
正确答案:


第8题,道路价是目标准深度上数宗土地的（ ）。
A、最高单价
B、最低单价
C、均匀单价
D、规范单价
正确答案:


第9题,剩余评价法是指修建物与其基地兼并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的报价时，从修建物及其基地所发生的收益中，扣减归归于基地的有些，即可得到归归于修建物的纯收益，将此剩余的纯收益再以修建物的复原利率复原，即可得到修建物的收益报价。
A、市场法
B、收益复原法
C、成本法
D、基准地价系数批改法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对外币存款折算为公民币时，一般应依照下列牌价进行折算( )。
A、月均匀外汇牌价
B、年均匀外汇牌价
C、当日汇牌价
D、当年最低外汇牌价
正确答案:


第11题,财物评估是对财物在某一（ ）价值进行鉴定预算。
A、时区
B、时段
C、时点
D、期间
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某企业有一张期限为10个月的应收收据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻，则该应收收据的评估值为( )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正确答案:


第13题,某商标权在将来尚可运用的4年中，估计销售收入别离为600万元、750万元、900万元、900万元，假如销售收入分红率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让报价最挨近于（ ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元
正确答案:


第14题,在正常状况下，运用加和法评估一个继续经营的企业应结合（ ）一起进行。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩下法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,从长时间来看，土地的报价具有（）趋势。
A、上涨
B、降低
C、不变
D、动摇
E、平稳
正确答案:


第16题,按财物的构成及获利才能区分，财物可分为（ ）。
A、可确指的财物
B、不可以确指的财物
C、单项财物
D、全体财物
E、有形财物
正确答案:,D


第17题,无形财物的特色包含（ ）。
A、可分性与同享性
B、对有形财物的相对依靠性
C、研制成本与获利才能的弱对应性
D、市场通明度低
E、运用规模广
正确答案:,B,C,D


第18题,挑选财物评估路径和评估方法时，应思考的要素包含（ ）。
A、财物评估意图
B、评估时的市场条件
C、评估对象本身情况
D、收集材料情况
E、评估人员专长
正确答案:,B,C,D


第19题,选用成本法评估在商品时，详细能够（ ）。
A、按恢复重置成本扣减实体性价值降低断定评估值
B、按更新重置成本扣减实体性价值降低断定评估值
C、按报价变化系数调整原成本
D、按社会均匀工艺定额和现行市价计算评估值
E、按在商品的竣工程度计算评估值
正确答案:,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,剩下法是将待估土地预期开发后的悉数修建物的销价格格减去（ ），来断定待估土地报价的方法。
A、缔造费用
B、利息
C、赢利
D、税金
E、专业费用
正确答案:,B,C,D,E


第21题,地产评估的根本过程包含（ ）。
A、承受托付清晰评估根本事项
B、拟定评估作业方案
C、挑选评估方法
D、现场勘测及收集评估的数据材料
E、鉴定预算编撰评估陈述
正确答案:,B,C,D,E


第22题,运用市场法评价，一般会挑选多个买卖实例进行对比批改，得出多个开始评估成果，终究断定评估值时能够选用（ ）处理。
A、算术均匀法
B、加权均匀法
C、指数法
D、众数法
E、中位数法
正确答案:,B,E


第23题,收益法中的折现率一般应包含（ ）。
A、无危险酬劳率
B、危险酬劳率
C、通货胀大率
D、企业收益率
E、职业收益率
正确答案:,B


第24题,对无形财物的详细判定包含（ ）。
A、对无形财物权属的判定
B、对无形财物功用的判定
C、对无形财物的收益进行判定
D、对无形财物的危险进行判定
E、对无形财物规模进行判定
正确答案:,B


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,编制财物评估陈述的根本过程分为( )。
A、评估材料的分类收拾
B、评估材料的剖析评论
C、评估材料的汇总和评估陈述的编列
D、评估陈述的审阅签发
E、评估陈述提交托付方
正确答案:,B,C,D