2020秋东财《资产评估》单元作业一-10

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,一个潜在出资者在出资某项财物时，他所情愿付出的报价不会超越购建该项财物的（ ）。
A、前史购建成本
B、现行购建成本
C、实践购建成本
D、客观购建成本
正确答案:


第2题,无形损耗不影响无形财物的( )。
A、价值
B、运用价值
C、交流价值
D、出资价值
正确答案:


第3题,我国财物评估活动呈现在20世纪（ ）。
A、80时代初
B、80时代末
C、90时代初
D、90时代末
正确答案:


第4题,法律或合同、企业请求书别离规则有法定有用期限和收益年限的，可按法定有用期限与收益年限（ ）的准则断定无形财物的有用期限。
A、孰短
B、孰长
C、相加
D、相减
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列说法正确的是（ ）。
A、商标权没有法定保护期
B、商标权具有法定保护期,但注册不可以以续展
C、商标权具有法定保护期,注册能够续展,但续展次数遭到约束
D、商标权具有法定保护期,注册能够续展,且续展次数不受约束
正确答案:


第6题,一宗土地用剩下法评估其价值，在商业用处下的预算成果为800万元，在寓居用处下的预算成果为1000万元。城市规划规则既能够作商业用处也能够作寓居用处，则该宗地的评评价值应为（ ）。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元
正确答案:


第7题,恢复重置成本与更新重置成本的一样之处是（ ）。
A、资料
B、缔造规范
C、设计
D、报价水平
正确答案:


第8题,产制品评估中的成本法是依据清查核实后的产制品的实稀有量乘以商品的单位定额成本或社会均匀成本在加上合理（ ）断定产制品的评估值。
A、利息
B、税金
C、费用
D、赢利
正确答案:


第9题,被评估设备的设计总运用年限为12年，现已运用5年，该设备的实践运用强度超越正常运用强度50%，该设备的尚可运用年限应为（ ）。
A、7年
B、9.5年
C、4.5年
D、5年
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,从事财物评估的人员和组织在利益及好坏关系上与财物买卖各当事人坚持超然独立的位置，这是财物评估公平性的（ ）。
A、安排基础
B、技术基础
C、行动基础
D、准则基础
正确答案:


第11题,因为外部条件的改变导致财物搁置，收益降低等而形成的财物价值丢失是财物的（ ）。
A、实体性价值降低
B、功用性价值降低
C、经济性价值降低
D、技术性价值降低
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,无形财物是指由( )操控的不具有独立实体，而对生产经营长时间发扬效果并能带来经济效益的经济资源。
A、政府
B、企业
C、个人
D、特定主体
正确答案:


第13题,就我国当前的条件，市场法在无形财物评估中（ ）。
A、广泛运用
B、不被运用
C、运用不遍及
D、与其他方法结合运用
正确答案:


第14题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险收益率为8%，被评估企业地点职业均匀危险与社会均匀危险的比率为1.25，则危险酬劳率大概是( )。
A、4%
B、5%
C、6%
D、7%
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,选用成本法评估土地价值计算赢利时，赢利的计算基数一般是（ ）。
A、土地获得费
B、土地获得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地获得费+土地开发费+税费
正确答案:


第16题,财物评估的特色包含（ ）。
A、市场性
B、收益性
C、公平性
D、时点性
E、专家咨询性
正确答案:,C,E


第17题,企业全体财物评估时，财物剥离的首要对象有( )。
A、非生产性财物
B、部分功用与企业功用不和谐的财物
C、无效财物
D、搁置财物
E、融资租借财物
正确答案:,D


第18题,决议和影响财物功效的要素包含（ ）。
A、财物的价值
B、财物的运用价值
C、财物的运用空间
D、财物的运用方法
E、财物的交流价值
正确答案:,C,D


第19题,注册财物评估师制度详细包含（ ）。
A、考试制度
B、注册制度
C、执业管理制度
D、后续教学制度
E、年检制度
正确答案:,B,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,按财物的构成及获利才能区分，财物可分为（ ）。
A、可确指的财物
B、不可以确指的财物
C、单项财物
D、全体财物
E、有形财物
正确答案:,D


第21题,剩下法是将待估土地预期开发后的悉数修建物的销价格格减去（ ），来断定待估土地报价的方法。
A、缔造费用
B、利息
C、赢利
D、税金
E、专业费用
正确答案:,B,C,D,E


第22题,断定折现率和资本化率的准则包含（ ）。
A、折现率应不低于出资的时机成本
B、贴现率不该直接作为折现率
C、折现率应参阅企业客观收益率而定
D、职业基准收益率不该直接作为折现率
E、折现率应参阅职业基准收益率
正确答案:,B,D


第23题,选用成本法评估在商品时，详细能够（ ）。
A、按恢复重置成本扣减实体性价值降低断定评估值
B、按更新重置成本扣减实体性价值降低断定评估值
C、按报价变化系数调整原成本
D、按社会均匀工艺定额和现行市价计算评估值
E、按在商品的竣工程度计算评估值
正确答案:,E


第24题,在项目接洽时，需求清晰财物评估的根本事项包含（ ）。
A、评估意图
B、评估对象
C、评估规模
D、评估假定
E、评估基准日
正确答案:,B,C,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,道路价评价法的评价过程包含（ ）。
A、区分道路价区段
B、设定规范深度
C、断定道路价
D、拟定深度指数表
E、计算各地块报价
正确答案:,B,C,D,E