南开24春学期（高起本：1803-2103、专升本高起专：2009-2103）《社区管理》在线作业【标准答案】

24秋学期（高起本：1803-2103、专升本/高起专：2009-2103）《社区管理》在线作业-00001

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)

1.大修或许专项修理、更新的，可从修理基金中支取施工承揽合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的（）%

A.10

B.30

C.50

D.20



2.一般状况下修理基金由（）一致监督建立

A.物业地点地的物业管理主管部门

B.开发商

C.业委会

D.物业地点地的房地产管理部门



3.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为首要保障对象的社会保障

A.大街

B.社区

C.单位

D.社会



4.下列哪种社区为处理“条块”对立，和谐两者关系，专门建立了城市管理委员会

A.沈阳市春河社区

B.上海卢湾区五里桥大街

C.武汉市江汉区

D.深圳盐田



5.在没建立业委会之前，修理基金由（）代为管理和运用

A.物业地点地的物业管理主管部门

B.开发商

C.业委会

D.物业管理公司



6.共有有些在物业效劳企业物业管理（包含前期物业管理）时间所发生的收益，在没有尤其约好的状况下，应属整体业主一切，并首要用于

A.按必定份额分给业委会建立前现已购房的业主

B.弥补小区的专项修理资金

C.冲抵物业费

D.物业管理公司赢利



7.单位制对于的是

A.没有工作的人

B.员工及其家族

C.社会清闲人员

D.离退休人员



8.一会两站形式对政府有关部门或社区居委会在社区施行的项目和触及大众性、社会性、公益性的严重工作在决议计划前举行（），提出详细定见

A.居民大会

B.听证会

C.和谐会

D.评议会



9.一会两站形式中承当了本来居委会行政功能的是

A.社区效劳站

B.社区工作站

C.大街办

D.社区政务超市



10.自治型社区管理形式中履行层是（）

A.社区管理委员会

B.居委会

C.社区成员代表大会

D.社区洽谈议事委员会



11.当前我国处于社区效劳的哪个期间

A.萌发期间

B.构成时期

C.高速开展时期

D.社会化、法制化、产业化时期



12.地上泊车位归于（）

A.车位采购者

B.整体业主

C.开发商

D.物业管理公司



13.占用业主共有的路途或许其他场所用于停放汽车的车位，归于（）

A.开发商

B.业主共有

C.物业管理公司

D.居委会



14.修建区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首要满意（）的需求

A.周边商户

B.业主

C.驻社区单位

D.政府机关



15.当前大大都城市的实践社区效劳履行者是

A.非政府安排

B.大街办

C.民政部门

D.居委会



16.“社区”一词是（）首要运用的

A.滕尼斯

B.费孝通

C.亚里士多德

D.张民安



17.一会两站形式中承当公益事业功能的是

A.社区效劳站

B.社区工作站

C.大街办

D.社区政务超市



18.业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到（），由它行使管理权力

A.业主大会

B.开发商

C.业委会

D.物业管理公司



19.修建面积一般状况下是不计算修建容积率的， 车位归于（）

A.业主共有

B.开发商

C.物业管理公司

D.车位采购者



20.后改造的泊车位其收益应归于

A.整体业主

B.车位采购者

C.开发商

D.物业管理公司



二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)

21.社区管理是在政府的辅导下，社区功能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理

A.推举

B.监督

C.公同事务

D.公益事业



22.社区效劳的开展趋势

A.效劳主体由政府主导向多元主体改变

B.由以公益效劳为主向有偿效劳为主改变

C.由暂时性工作向安稳工作改变

D.由涣散化经营、零散经营、单个活意向产业化、规划化和社会化改变



23.社区管理的特色

A.地域性

B.合作性

C.底层性

D.直接性

E.归纳性

F.杂乱性



24.首届业委会的筹委会由以下哪些构成

A.物业管理的行政主管部门

B.开发商或物业公司

C.大街办工作人员

D.业主代表



25.以部属于居委会工作使命的

A.帮忙大街办做好与居民日子利益有关的公共卫生、方案生育、优抚救助、青少年教学等

B.帮忙保护社会治安

C.城市管理

D.精力文明建设



26.大街办的工作使命有（）（）（）

A.处理市、市辖区政府有关居民工作交就事项

B.辅导居委会工作

C.反映居民的定见和要求

D.承受政府功能部门分配的工作



27.修理基金只能运用在物业的（）（）（）上

A.公共部位

B.私家住所内部

C.共用设施

D.设备



28.下列归于物业管理公司权力的

A.收取物业费

B.阻止违背规章制度的行动

C.管理修理基金

D.要求业委会帮忙管理



29.上海卢湾区五里桥大街设大街办置了哪几个工作委员会

A.市政管理委员会

B.社区开展与建设委员会

C.社会治安归纳管理委员会

D.财务经济委员会



30.社区医疗的工作要点是

A.缓慢病

B.疑问病

C.工作病

D.当地病



三、判别题 (共 20 道试题,共 40 分)

31.《城市居委会安排法》是1989年公布的



32.大街办与居委会之间的关系是辅导与被辅导的关系



33.业委会能够自行宣告闭幕



34.居委会成员任期3年，可连选连任



35.一个社区只能建立一个业委会



36.建国前期大连树立了街政府



37.修理基金只要在保修期满后才干请求运用



38.居委会是有中国特色的大众性底层自治性安排



39.业委会与居委会之间功能互补，至少当前业委会不能替代居委会



40.修理基金的运用及弥补需经业委会作出抉择



41.若物业因拆迁发作灭失的，业主可持有关证明至银行获取分户帐户内的余额



42.业委会建立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门存案



43.物业是现已建成但没有入住的各类房屋及与之般配套的设备、设施和场所



44.大街办是市辖区或不设区的市的公民委员会的派出组织



45.居委会的提名人一般是大街办引荐



46.业委会是在物业管理区域内代表整体业主施行自治管理的安排



47.有少量民族寓居的，居委会成员大概有少量民族成员



48.依据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所发生的法律结果由业委会承当



49.采购了泊车位的业主就不需求再付其他费用了



50.业委会大概定时揭露财政开销